福州市房地产管理局关于鼓励华侨、侨眷用外汇购房的试行规定
福建省福州市房地产管理局
福州市房地产管理局关于鼓励华侨、侨眷用外汇购房的试行规定
福州市房地产管理局
为了更好地服务外向型经济的发展，积极鼓励华侨、侨眷用外汇，在本市五区（指鼓楼、台江、仓山、郊区、马尾区下同）购买房屋，在购房手续和政策上给予方便、优惠，特作如下规定：
一、华侨、侨眷用外汇在本市五区购买的房屋，产权和使用权归买主。凡在市区有正式户口的，均可用外汇购买商品房或民房，本人及眷属户口都不在本市的，如要求在市区购买房屋，经市房管局审批同意后也可以购买。
二、华侨、侨眷在市区购买房屋，须出具本人身份证明，办理购房手续，如不能亲自办理可委托在榕亲友、律师或房产交易所代办手续。购房成交后，必须在三个月内持购房契约和有关证件到房屋所在区房管局办理产权登记手续，领取市人民政府颁发的房屋所有证和土地使用权证，凭
证管业，受国家法律保护。房管部门对侨房办理登记、发证手续，给予及时方便。
三、对华侨、侨眷用侨汇购买房屋，予以免征契税。购房手续费按成交的1．5％收取外汇。
四、对华侨、侨眷购买的商品房，建设部门在建筑设计、面积、套型、装修和设备标准等方面，应尽可能满足他们的要求。
五、华侨、侨眷用外汇购买的房屋，因产权人不在市区，不能亲自管业，可委托亲友，或当地房管部门代管。
六、用外汇购买的房屋，可以自住并允许在当地出租、出售、交换、继承和赠送。但产权移转必须向当地房管部门办理手续。若房屋空闲自愿出租，房管部门可帮助办理租赁手续，租金本着双方协商按质论价原则，并可高予同等公房租金标准。
七、委托代理的委托书，须经公证机关公证方为有效。国外公证按外交部〔80〕领二字422号文件办理。
办理房屋所有权登记或移转、变更登记和委托手续的证件、文书，必须是正本。如果证件、文书是用外国文字书字的，须同时附交经公证或认证的中文译本。
八、凡用外汇购买的房屋，不论产权人居住国内或国外依法均享有占有、使用、收益、处分的权利，同时，必须遵守我国法律和房地产方针政策，服从当地房管部门管理。
九、用外汇购买的房屋宅基地，其所有权属国家，华侨、侨眷只有使用权。使用年限及使用费标准，按市土地主管部门规定执行。
十、上述规定适用于外籍华人和港、澳、台胞。
十一、本规定自1988年9月1日起实行。
1988年8月18日
长春市行政事业性收费实行银行代收制暂行办法
吉林省长春市人民政府
长春市人民政府令
（第２３号）
《长春市行政事业性收费实行银行代收制暂行办法》业经１９９９年５月１４日市政府第２２次常务会议讨论通过，现予发布施行。
市长 李述
一九九九年五月二十六日
长春市行政事业性收费实行银行代收制暂行办法
第一条 为加强行政事业性收费管理，维护国家利益，保障公民、法人和其他组织的合法权益，根据国务院《关于加强预算外资金管理的决定》和《长春市预算外资金管理暂行办法》的有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于市本级行政事业性收费管理。
附税、附价征收的行政事业性收费不适用本办法。
第三条 本办法所称行政事业性收费，是指国家机关和事业单位（以下简称收费单位）依照法律、法规和国务院授权部门及省人民政府的规定而收取的费用以及不以盈利为目的的为社会提供服务而收取的费用。
第四条 行政事业性收费依据收费与资金收缴分离、票款分开的原则，实行“银行代收制”办法。
第五条 市财政部门负责行政事业性收费资金使用的管理和监督工作。
物价、审计、监察部门和收费单位应当在各自职责范围内协助财政部门做好行政事业性收费资金的管理工作。
第六条 行政事业性收费的代收机构必须是经市财政部门确定和中国人民银行长春中心支行批准的有代理收付款业务的银行（以下简称代收银行）。
第七条 代收银行应当与市财政部门签订《代理收费协议书》，内容包括：
（一）收费网点分布；
（二）代理收费方式；
（三）收费资金划转和对帐；
（四）收费票据的使用；
（五）服务质量要求；
（六）代收手续费；
（七）违约责任；
（八）其他。
第八条 行政事业性收费应当使用中央或者省级财政部门印制的统一格式的行政事业性收费票据，由代收银行在收款时一并开具。但开户行不是代收银行的，由财政部门开具收费票据。符合本办法第十五条规定，收费单位直接收取现金的，由收费单位开具收费票据。
第九条 收费单位收费时，应当向缴费人（公民、法人和其他组织）开具《收费通知书》，缴费人根据《收费通知书》填写《长春市行政事业性收费缴款书》（以下简称《缴款书》）。
第十条 缴费人以转账方式缴费的，凭《缴款书》和《收费通知书》到其开户银行办理缴费手续。
缴费人以现金方式缴费的，凭《缴款书》和《收费通知书》到代收银行的收费网点办理缴费手续。
第十一条 缴费人应当在接到《收费通知书》后十五日内按照规定的收费标准和缴费金额缴费，逾期未缴费的，由代收银行按照应缴费额每日加收５‰的滞纳金。
第十二条 缴费人对收费项目及标准有异议，应当在接到《收费通知书》起四日内向物价主管部门申请复核。物价主管部门应当在接到申请后的七日内将复核结论书面通知缴费人。缴费人按照复核数缴费。
复核结论与《收费通知书》的缴费金额不一致的，物价主管部门应当将复核结论同时抄送收费单位和市财政部门。
第十三条 开户银行、代收银行在缴费人缴费时，应当审查《缴款书》填写的缴款金额、收费单位编码、收费项目编码与《收费通知书》是否相符，经审核无误后方可受理。
第十四条 收费单位未使用市财政部门统一印制的《收费通知书》，缴费人有权拒缴，代收银行应当拒收。
财政部门、代收银行或者收费单位未开具中央或者省级财政部门统一印制的收费票据，缴费人有权拒缴。
第十五条 属下列情况之一的收费项目，经市财政部门批准，可由收费单位直接收取现金。并按照人民银行的现金管理规定，及时缴入代收银行。
（一）单次收费金额２００元以下的；
（二）不适宜银行代收的（收费项目另行公布）。
第十六条 代收银行于当日办理收费资金上缴金库或者财政专户手续。如当日确实来不及的，最迟在次日上午办理并定期同财政部门、收费单位对帐。
第十七条 收费单位应当建立收费台账，并在规定时间内向市财政部门报送收费项目收入报表。
第十八条 收费单位应当接受财政、物价、审计、监察等部门的监督和检查，如实提供有关资料和情况，不得拒绝监督检查，或者隐瞒真实情况。
第十九条 违反本办法规定，收费单位有下列情况之一的，由市财政部门视情节轻重，处以１０００元以上５０００元以下罚款。
（一）不使用中央或者省级财政部门印制或者监制票据的；
（二）未使用市财政部门统一负责印制或者监制的《收费通知书》的；
（三）未经财政部门批准，擅自收取现金的。
第二十条 违反本办法规定，收费单位有下列行为之一的，由市财政部门责令改正，由有关部门对直接责任人和主要负责人按照规定给予行政处分。
（一）未经批准，擅自减免收费的；
（二）瞒报、虚报、拒报收费情况的。
第二十一条 当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼，当事人逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼，又不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的机关可申请人民法院强制执行。
第二十二条 本办法由长春市人民政府法制局负责解释。