江苏省宿迁市人民政府


宿政发〔2004〕178号

市政府关于印发宿迁市社会中介机构管理办法的通知



各县、区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：

　　《宿迁市社会中介机构管理办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。



宿迁市人民政府

二ＯＯ四年十二月十八日







宿迁市社会中介机构管理办法



第一章 总 则



第一条 为促进中介服务业的发展，规范社会中介机构的行为，维护中介服务市场秩序，保障社会中介机构及委托人的合法权益，根据国家有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市区域内的社会中介机构（以下简称中介机构）及其执业人员应当遵守本办法。

第三条 本办法所称社会中介机构，是指依法设立的运用专门的知识和技能，按照一定的业务规则或程序为委托人提供中介服务的营利性及非营利性社会中介机构组织。包括：

（一）社会会计、审计组织；

（二）资产、土地、工程、拆迁等评估机构；

（三）工程监理机构；

（四）法律、档案等服务机构；

（五）信息、技术、工程等咨询机构；

（六）检测、检验、公证、认证机构；

（七）职业、人才、婚姻等介绍机构；

（八）工商登记、商标、专利、税务、房地产、招投标、因私出入境等代理机构；

（九）符合本办法规定的其他组织。

第四条 县及县级以上人民政府应当将中介服务业纳入国民经济和社会发展规划，优化中介服务业的发展环境，促进中介服务业健康、有序发展。

第五条 县及县级以上人民政府财政、司法、科技、教育、建设、水利、工商质量技术监督、国土资源、公安、民政、劳动保障、人事等行政部门按照法律、法规及本办法的规定，分别负责有关中介机构及其执业人员的监督管理。

财政部门负责社会会计、审计组织的业务质量监督。

工商行政管理部门负责营利性中介机构的登记和监督。

民政部门负责非营利性社会团体、民办非企业单位中介机构的登记和监督。

法律、法规另有规定的，从其规定。

第六条 中介机构应当加入行业协会，或成立中介行业协会。

行业协会应当制订本行业自律规范和惩戒规则，做好自律管理和监督，发挥行业自律作用，指导本行业中介服务业的发展。

中介执业人员应当接受行业协会的自律监督。



第二章 机构设立与执业资格



第七条 设立中介机构应当具备下列条件：

（一）有自己的名称、固定的场所，以及与其开展中介业务相适应的注册资金；

（二）有健全的执业规则以及其他相应的管理制度；

（三）法律、法规规定的其他条件。

第八条 中介机构设立实行登记制度。设立营利性中介机构应当向所在地工商行政管理部门申请设立登记，设立非营利性中介机构应当向所在地民政部门申请设立登记，未办理登记的，不得从事中介活动。

法律、法规规定中介机构在办理登记前应当由有关行政部门审批，或对中介机构设立有特别规定的，从其规定。

本市以外的中介机构在本市设立分支机构的，应当在分支机构所在地办理登记手续。

第九条 鼓励中介机构实行规模化经营，提高中介机构的服务质量和竞争力。

新设立的中介机构应当采用合伙制或有限责任公司制，原有中介机构应当逐步改制为合伙制或有限责任公司制。

第十条 中介机构不得隶属于行政机关，应当独立建制并承担法律责任。

机关事业单位工作人员不得在中介机构兼职。不准利用职务之便，从事本部门相关相近的业务。

第十一条 法律、法规、规章规定对中介机构实行专业资质认定制度的，有关行政部门应当按照法律、法规、规章规定执行。

除国家另有规定外，中介执业资格应当通过考试取得。国家对中介执业人员资格考试另有规定的，依照国家规定办理。



第三章 中介执业行为



第十二条 中介机构开展活动，应当遵守法律、法规、规章的规定，遵守职业道德，遵循平等自愿、公平、诚实信用的原则。

第十三条 当事人有权自主选择中介机构为其提供服务。中介机构依法从事中介活动，其行为受法律保护，任何单位和个人不得干预。

（一）行政机关不得凭借职权限定当事人接受其指定的中介机构提供的服务。法律、法规规定某项中介业务由特定中介机构提供的，从其规定。

（二） 行政机关在行政管理活动中，对依法设立的各中介机构出具的证明文件应当同等对待。

第十四条 中介机构及其执业人员在执业过程中除遵守业务规则外，还应当遵守下列规定：

（一）提供的信息、资料及出具的书面文件应当真实、合法；

（二）应当及时、如实地告知委托人应当知道的信息；

（三）对执业中知悉的商业秘密及其他秘密事项予以保密；

（四）妥善保管委托人交付的样品、定金、预付款、有关凭证等财物及资料；

（五）如期完成委托合同及业务规范规定的其他事项。

第十五条 除即时清结及简单的中介业务外，中介机构提供中介服务，应当依法与委托人签订合同。

第十六条 中介机构应当做好执业记录。执业记录应当记载下列内容：

（一）委托事项、委托人的具体要求；

（二）收取的费用及支付方式；

（三）履行合同应当遵守的业务规范和有关要求；

（四）委托事项履行情况，包括委托事项的接受、完成过程、终结手续的办理等。

第十七条 中介机构应当亮证、亮照经营，并在其经营场所的明显位置公布服务内容、服务规范、收费项目、收费标准、监督投诉机构的电话和地址等事项。

第十八条 禁止中介机构及其执业人员从事下列行为：

（一）提供的信息、资料可能危害国家安全及公共利益；

（二）提供虚假信息、资料，出具虚假验资报告、评估报告、证明文件及其他文件，或对经纪的商品及服务作引人误解的虚假宣传；

（三）索取合同约定以外的酬金或其他财物，或者利用执业便利谋取其他不正当利益；

（四）采取隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂、串通等非法手段，损害委托人或他人利益；

（五）违反约定或者违反委托人有关保守商业秘密的要求，泄露委托人的商业秘密；

（六）通过诋毁或回扣、故意压价等不正当竞争手段承揽业务；

（七）强行或变相强行推销商品、提供服务；

（八）对客户实行歧视性待遇；

（九）未经登记注册擅自开展中介服务或超出核准范围从事中介服务；

（十）伪造、涂改交易文件和凭证；

（十一）参与倒卖国家禁止或者限制自由买卖的物资、物品；

（十二）法律、法规、规章及行业规范禁止的其他行为。



第四章 法律责任



第十九条 中介机构及其执业人员违反本办法第十八条第（一）项规定的，由相应的行政主管部门依法予以处罚。

第二十条 中介机构及其执业人员有下列情形之一的，由工商行政管理部门或行业主管部门依法予以处罚。

（一）无营业执照从事中介活动的；

（二）违反本办法第十八条第（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（九）、（十）、（十一）项规定的；

第二十一条 中介机构违反本办法第十七条规定，由价格和登记管理机关依法予以处罚。

第二十二条 中介机构及其执业人员违反本办法规定，使委托人或他人利益造成损失的，由中介机构承担赔偿责任。中介机构可以对有故意或重大过失行为的执业人员追偿。

第二十三条 中介机构执业人员有本办法第十八条第（二）、（四）项情形之一的，今后一律不得从事中介执业活动；行政处罚的实施机关除依照本办法处以罚款外，还应当按照下列规定予以处理：

（一）对违法行为予以通报，并将通报内容在新闻媒体上公布；

（二）依照法律、法规直接吊销营业执照或建议执业资质管理机关吊销执业资格；

（三）对适用本条第（二）项以外的其他执业人员，通知被处罚人所在中介机构不得继续聘用其执业。

第二十四条 依照本办法第二十三条予以处理的执业人员，本市行政区域内的中介机构不得重新聘用。

第二十五条 行业协会应当掌握中介机构及其执业人员执业情况和违法违规情况，在协会内及时通报行政机关的惩戒、处罚情况。

第二十六条 对本办法规定的中介机构及其执业人员的违法行为的处罚，法律、法规另有规定的，按照有关法律、法规的规定执行。

第二十七条 对行政机关的行政处罚决定等具体行政行为不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

第二十八条 行政机关有下列情形之一的，按照下列规定予以处理：

（一）违反本办法第十三条第（一）项规定的，由行政监察机关责令其限期改正；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，按照法定程序，根据情节轻重，给予警告、记过、记大过的行政处分；

（二）违反本办法第十三条第（二）项规定的，由行政监察机关责令其限期改正，并予以通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，按照法定程序，根据情节轻重，给予警告、记过、记大过的行政处分；

（三）对应按本办法第二十三条规定予以处理而不予处理的，由行政监察机关责令其限期作出处理；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，按照法定程序，给予警告；逾期不处理的，根据情节轻重，给予记过、记大过、降级的行政处分；

（四）不履行法定职责或监督不力，导致中介机构连续发生重大违法事件，造成严重后果的，对主要负责人和直接负责的主管人员，按照法定程序，根据情节轻重，给予记过、记大过、降级、撤职的行政处分；

（五）有其他玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊行为的，对有关责任人员，按照法定程序，根据情节轻重，给予行政处分。

第二十九条 对违反本办法规定，情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。



第五章 附则



第三十条 本办法自公布之日起施行。



安徽省池州市人民政府


池州市市政工程设施管理实施细则

(池州市人民政府 池政[2001]75号)


第一章　　总　则


第一条　为加强市政工程设施管理，保护市政工程设施完好，保障城市生产和人民生活的需要，促进经济和社会发展，根据《安徽省市政设施管理条例》，结合我市实际，制定本实施细则。
第二条　本细则适用于我市城市规划区内市政工程设施的使用和管理。本细则所称市政工程设施是指：
（一）城市道路：车行道、人行道、路肩、路坡等；
（二）城市桥涵：跨河桥、立交桥、人行天桥、人行地下通道、涵洞、隧道等；
（三）城市排水设施：排水管道、雨水井、检查井、明渠、暗渠、排水泵站、涵闸、城市污水处理设施等；
（四）城市公用照明设施：道路、桥梁、广场、地下通道、隧道、街道游园、公共绿地等处的照明设施；
（五）其它市政工程设施：城市广场、公用停车场、路名牌、规划道路红线内的空地等，以及上述市政工程设施的附属设施。
第三条　市规划建设行政主管部门是市人民政府对全市市政工程设施实行统一监督管理的主管机关。
市政工程设施管理部门（以下简称市政管理部门）按照职责分工，负责市政工程设施管理和养护维修工作。
公安、工商、环保、供电、通信、广播电视等部门按照各自职责，协同做好市政工程设施管理和养护维修工作。
第四条　市政工程设施实行统一规划、集中管理、建管养并重的原则。
第五条　市政工程建设项目竣工后，经市规划建设行政主管部门组织验收合格，方可交付使用，并实行保修制度。


第二章　道路、桥涵管理


第六条　市政管理部门应加强对城市道路、桥涵及附属设施的管理和养护维修，严格控制占用、挖掘，保护其功能完好。
与城市道路连接的专用道路，由产权单位负责养护维修。
第七条　新建城市道路的地下管线工程必须与道路统一设计，同步施工，同时验收。
列入市政道路年度改造计划的地下管线工程，由市政管理部门先行公布。建设单位必须根据公布的情况事先申报，市政管理部门根据道路改造设计方案统筹安排路由，并统一组织施工，费用分摊，确保地下管线工程一步改造到位。
未列入市政道路年度改造计划的地下管线工程，确需建设的，由建设单位向市政管理部门提出申请，经市政管理部门审核，并报市规划建设行政主管部门批准后，方可施工。
第八条　在城市道路、广场、桥涵保护范围内，未经批准，任何单位和个人不得从事下列行为：
（一）占用道路、桥涵施工作业，堆放物料；
（二）张贴、悬挂广告或装置其它设施；
（三）设置台阶、门坡、书报亭、电话亭、治安岗亭等建筑物、构筑物；
（四）其它占用、挖掘、损坏城市道路、桥涵的行为。
第九条　单位和个人确需临时占用城市道路、桥涵的，须经市政管理部门和公安交通管理部门批准，到市政管理部门领取占道许可证。
经批准临时占用道路、桥涵的，必须按照规定向市政管理部门交纳城市道路占用维修费。
经批准临时占用城市道路的，期满时将所占道路恢复原状。因特殊情况需延长占用期的，应在到期前15日按原批准程序提出申请，经批准后方可继续占用。
第十条　禁止在铺装路面焚烧物品、搅拌灰浆、冲洗车辆、泼洒腐蚀性液体；禁止在人行道上停放、行驶机动车辆。
第十一条　城市主干道路不得用作机动车辆停车场（点）和集贸市场。
已经批准占用城市次干道路设置的机动车辆临时停放点及集贸市场，有计划地逐步撤除。在占用期间，停车点及集贸市场的管理单位应按照规定交纳城市道路占用维修费，由市政管理部门负责养护维修。未经批准设置的机动车辆临时停放点及集贸市场，限期撤除。
第十二条　严格控制挖掘城市道路。单位和个人确需挖掘城市道路的，须经市政管理部门和公安交通管理部门批准，到市政管理部门领取道路挖掘许可证，并按照规定交纳城市道路挖掘修复费。
新建、扩建的城市道路5年内、大修后的城市道路3年内不准挖掘。确需挖掘的，须经市规划建设行政主管部门审查，由市人民政府批准，并交纳3倍城市道路挖掘修复费。
在法定的重大节日和全市性重大活动前15日、后5日内，不得挖掘城市主干道。
因地下管线发生险情，需要紧急抢修破挖道路的，抢修单位须在破挖抢修的同时，向市政管理部门和公安交通管理部门报告，并在破挖后24小时内按照规定办理挖掘手续。
第十三条　经批准挖掘城市道路的，应遵守下列规定：
（一）确需临时封闭交通的，须经市政管理部门和公安交通管理部门批准，并登记通告；
（二）施工现场应悬挂挖掘许可证，并设置明显的安全标志和防护设施；
（三）挖掘城市道路原则上应采取半幅施工，回填后再施工另半幅；
（四）回填必须符合质量标准，与原道路衔接平顺；
（五）工程竣工后应及时清运物件和垃圾，保护市容清洁。
第十四条　禁止履带车、铁轮车、超过道路负荷量的机动车辆在城市铺装道路上通行。确需通行的，须经市政管理部门和公安交通管理部门批准，并采取必要的保护措施，按照公安交通管理部门指定的时间和路线通行。
第十五条　城市道路上设置的各类井盖，必须符合与路面的衔接标准。不符合衔接标准的，产权单位应及时改建、整修。


第三章　排水设施管理


第十六条　市政管理部门应当加强对城市排水设施的管理和养护维修，保持其完好、畅通。
第十七条　禁止下列有损于城市排水设施的行为：
（一）偷盗、损坏雨水井盖、检查井盖等；
（二）掩盖、堵塞、占压和擅自移动排水设施及其标志；
（三）向雨水井、检查井投放火种，扫入、倾倒垃圾和废弃物；
（四）向城市排水管渠排放有毒、有害、易燃易爆物品；
（五）在排水设施保护范围内堆料、取土或修建建筑物、构筑物；
（六）未经批准擅自接通排水管渠排放雨水或污水；
（七）其它有损城市排水设施的行为。
第十八条　新建、改建、扩建城市排水设施，必须严格按照规划的管线位置和技术规范，并经市政管理部门审批，方可进行施工。
单位和个人修建与城市排水设施连接的专用排水管渠，须经市政管理部门批准，并承担连接修复的费用。
第十九条　城市排水设施发生堵塞或损坏时，市政管理部门应组织抢修，及时排除故障。在抢修期间，有关单位和个人应予配合。
第二十条　城市排水实行许可证制度。凡使用城市排水设施排水的单位和个人，必须到市政管理部门办理审批手续，领取排水许可证，并按照规定交纳城市排水设施使用费。
因建设工程施工或其它原因需要使用城市排水设施临时排水的，应按前款规定到市政管理部门办理审批手续。
本细则实施前，使用城市排水设施排水的单位和个人，应自本细则实施之日起3个月内补办审批、领证手续。


第四章　照明设施管理


第二十一条　市政管理部门应当加强对城市公用照明设施的管理和养护维修，发现故障应立即排除，保障城市公用照明设施正常发挥功能。
第二十二条　新建、改建、扩建城市道路、桥涵、隧道、广场时，照明设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用。
城市公用照明设施由市政管理部门统一组织建设。
第二十三条　厂（矿）或其它单位投资建设的专用道路照明设施，需移交市政管理部门管理的，须经市规划建设行政主管部门同意，并应具备下列条件：
（一）符合道路照明安装及施工质量标准；
（二）提供必要的管理、维修条件；
（三）交纳运行、维护费用。
第二十四条　禁止下列损害城市公用照明设施的行为：
（一）在城市公用照明设施保护范围内堆放杂物、挖坑取土、搭盖违章建筑；
（二）接用路灯电源；
（三）偷盗、故意损害城市公用照明设施；
（四）将路灯设施圈入单位或住房围墙院内；
（五）占用、拆除、改动城市公用照明设施；
（六）在城市道路照明灯杆上架设通讯线（缆）；
（七）其它损害、侵占城市公用照明设施的行为。
第二十五条　因建设工程施工等原因需要拆除、改动城市照明设施的，须经市政管理部门批准并组织实施，所需费用由申报单位或个人承担。
第二十六条　确需临时占用城市照明设施的，须经市政管理部门批准，并承担照明设施的维修费用。


第五章　法律责任


第二十七条　对具有下列行为的单位和个人，由市政管理部门根据《安徽省市政设施管理条例》第31、32条规定给予以下处罚。
（一）在城市道路上焚烧物品、冲洗车辆；经批准临时占用城市道路期满不按规定恢复道路原状；在人行道上停放、行驶机动车辆；向雨水井、检查井扫入、倾倒垃圾和废弃物；将城市公用照明设施圈入单位或住户围墙院内的，责令其限期改正。
（二）擅自占用城市道路、桥涵、排水设施、照明设施，责令其限期改正，并处以1万元以上3万元以下罚款；逾期不改正的，强制清除。
（三）擅自挖掘城市道路；拆除、改动城市排水、照明设施；在城市道路、排水设施上或城市桥涵保护范围内设置建筑物、构筑物；掩埋、堵塞排水设施的，责令其限期改正，并处以1万元以上3万元以下罚款。
（四）在桥梁、道路、路灯上敷设管线、设置广告牌和其他悬挂物。向城市排水管渠排放有毒、有害、易燃易爆物品。使用城市排水设施的用户，未按规定到规划建设行政主管部门申领排水许可证，不交纳城市排水设施使用费，处以5千元以上1万元以下的罚款。
上列行为造成市政工程设施损坏的，单位和个人必须承担赔偿责任。
罚款应使用省财政部门统一印制的罚没收据，罚没款应全额上缴国库。
第二十八条　盗窃、破坏市政工程设施或非法收购城市排水井盖（座）、道路照明器材的，由公安部门依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》进行处罚。情节严重，构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
第二十九条　单位和个人对依照本细则作出的行政处罚不服的，可依照《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定申请行政复议或提起诉讼，逾期不申请复议、不起诉又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
第三十条　市政管理部门应确保城市道路和其它市政工程设施完好，因未尽职造成人身伤害或财产损失的，依法承担赔偿责任。
市政管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管机关给予行政处分。情节严重，构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。


第六章　附　则　


第三十一条　本细则中的城市道路占用维修费、城市道路挖掘修复费、城市排水设施使用费等，按财政、物价部门规定的标准执行。
收取的费用应专项用于市政工程设施的管理和养护维修，不得挪作它用。
第三十二条　本细则具体应用中的问题，由市规划建设委员会负责解释。
第三十三条　本细则自发布之日起施行。